缺乏宣傳、價格較高、付款方式單一成為首次拍賣遇冷的主要原因。此次流拍的房產將在降低底價後，再次進行網上拍賣。下次上拍時，流拍的房產底價將會降低10%-20%。
在一天內，三名競拍者經過23次出價競爭，昨天上午10點，競買號為K6729的競買人出價140萬，成功競得了北京市第二中級人民法院在網上拍賣的通惠北路22號樓二單元305號房產。至此，北京法院首次司法網絡拍賣結束。另外兩套房產和一臺挖掘機沒有人報名參與競拍。
房產高出底價11萬拍出
此次北京法院網絡司法拍賣，三套房產中，只有二中院的位於通州區的一套60多平方米的房產引來了四人競拍，四人在交納了10萬元保證金後正式參與競拍。
北京青年報記者在淘寶拍賣頁面看到，此次拍賣“舉牌”主要集中在前日20時03分至20時45分。雖然有四人報名，但實際參與競價的只有三人。三名競拍者開始不停地喊價，在43分鐘里，三人輪流出價20次，將價格從129.5萬元推高到139萬元。
最終，在昨天上午10點拍賣結束前，編號為k6729的網民將價格推高到140萬元，並將此價格一直保留到了結束，這比起拍價高出11萬元。北青報記者註意到，在全部的23次出價中，編號為k6729的網民一個人“舉牌”12次，其中還有一次是在沒有競爭對手的情況下，自己連續加價。
而另外兩處房產，—棟價值2000萬的別墅，還有一棟200餘萬的公寓都顯示流拍；丰台法院拍賣的挖掘機也最終無人競拍。
據二中院司法網絡評拍小組副組長詹同法官介紹，此次流拍的房產將在降低底價後，再次進行網上拍賣。詹法官介紹，下次上拍時，流拍的房產底價將會降低10%-20%。
三大原因導制“遇冷”
此次網上拍賣，雖然有數萬人圍觀，但是最終參與競拍者卻很少，多數拍品沒有調動網民的參與熱情。對此，詹同認為，造成這方面的原因是多方面的，“這畢竟是北京法院首次進行網上司法拍賣，網民對此還不瞭解，參與的人自然不多。下一步，我們將加大宣傳力度，在淘寶網、人民法院訴訟資產網和媒體上擴大宣傳，讓更多的人知道。”
詹同認為，參與競拍者熱情不高也與被拍賣房產的評估價有一定關係。“比如紫運西里的這套房產，起拍的單價是每平方米2.1萬，但是，現在這個小區的實際房價還達不到這個水平。”他表示，通過此次拍賣所獲得的經驗，今後法院將進一步研究起拍價如何確定的問題。
此外，競拍人要想獲得競拍資格，必須交納保證金，系統會自動凍結這筆錢，直至競拍結束後解凍。同時按照規定，競拍成功後10天內，買受人需要將拍賣成交價的餘款，打入法院指定賬戶，並且不能貸款。“房子在北京畢竟價格比較高，很少有人能一下拿出這麼多錢。”
此外，北青報記者註意到，外地法院拍賣的房產也面臨參與者熱情不高的問題。由於房產價格高，大多數人也不知道未來的房價走勢，因此在拍賣時往往持觀望態度。而司法拍賣所得房源涉及的騰空、賬目糾紛等問題也讓不少人心生猶豫。與拍賣房產相比，外地法院在網上拍賣的汽車卻往往能吸引眾多網民參與競拍。
原房主對拍賣結果滿意
據二中院執行庭法官介紹，本案的拍賣申請人是一個人和一家公司，該人是公司的法定代表人，二被告與申請人在買賣過程中發生糾紛，二被告拖欠申請人56萬元一直未付，法院經過一審二審後，敗訴的二被告一直未執行判決，最終申請人要求法院強制執行。
原房主曾打算自己在二手房市場上出售，但沒能成交，最後拿上了拍賣台。
詹同表示，此次拍賣之後所得款項已經足夠執行該案。在拍賣結束後，被執行人在接受北青報記者採訪時表示，雖然和原來期望的價格相比有些差距，但還算比較滿意。
對話
過戶風險由競拍者承擔
昨日，北青報記者採訪了二中院司法網絡評拍小組副組長詹同，他對本次拍賣以及拍賣之後的相關問題進行瞭解讀。
記者：法院為什麼要推進網絡司法拍賣？
詹同：網絡司法拍賣相比傳統拍賣，程序更透明。此外，和傳統拍賣相比，網絡競拍可以節省競買人需付給拍賣公司的大筆佣金。比如一套成交價100萬元的房產，傳統拍賣大約需要支付13萬左右的佣金，而網絡拍賣就可以省下這筆錢。
記者：網拍如何保證公正，會有後臺作弊的可能嗎？
詹同：不會，網絡拍賣後臺管理非常嚴厲，程序也很透明，除了淘寶方面的管理，法院相關部門也會對拍賣進行監督。
記者：司法拍賣是否需要一次付清全款，競拍後不付款會有什麼後果？
詹同：這個跟現場拍賣是一樣的，競拍成功後，需要在規定時間內到法院辦理手續、核實身份、補齊餘款。如果在規定時間內不支付餘款，表示反悔。這個保證金將被凍結。房產再次拍賣後，最終的拍賣價格不及上一次，那保證金就要拿來補足差價。
記者：競拍者拍到房產後，如果不能過戶怎麼辦？
詹同：競拍者在辦理過戶手續時，要符合當地有關房產過戶的法律規定。競拍者最好事先去有關部門瞭解程序，法院只能出具辦理過戶的法律手續，如果競拍後不能過戶，風險要競拍者承擔。
本組文/本報記者李鐵柱 （原標題：首次法院網上拍房為何遇冷）
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